Rapport #6 | Le logement des actifs en Provence-Alpes-Côte d'Azur : un enjeu pour l'économie régionale

Nouveau Cap, le think tank créé et incubé par le MEDEF Sud, publie son sixième rapport sur la crise du logement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Depuis sa création en 2017, le think tank Nouveau Cap s'attache à traiter de sujets d'intérêt majeur pour les entreprises, l'économie et la société. Après des travaux menés sur la démocratie (2018), la fiscalité (2019), l'Europe (2021), l'alternance (2022) ou encore la ressource en eau (2025), ce nouveau livrable s'empare de la problématique du logement en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 

Alors que la France est confrontée à une crise structurelle de l’offre et qu’il représente le premier poste de dépenses des ménages français, le logement est aujourd’hui considéré par certains acteurs comme une véritable « bombe sociale, économique et politique ».

En effet, la question du logement ne touche plus uniquement les publics les plus précaires mais concerne désormais l’ensemble des actifs, devenant ainsi un enjeu majeur d’attractivité et de compétitivité pour les entreprises et les terri toires sur lesquels elles sont implantées. En ayant un impact sur le recrutement, la fidélisation des collaborateurs et leur mobilité professionnelle, la crise du logement freine l’emploi et affecte le fonctionnement de l’économie.

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, troisième région la plus tendue de France en matière de logement, l’attractivité résidentielle et touristique, la pression foncière et la diversité des spécificités territoriales (métropoles, territoires littoraux et de montagne, bassins industriels et zones rurales) en font un échantillon re présentatif des difficultés rencontrées à l’échelle nationale.

Dans ce contexte, cette note vise à analyser les conséquences de la crise du logement sur l’économie régionale, en mettant en lumière les spécificités de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Après la présentation d’un état des lieux de l’actuelle po litique du logement et des tensions observées à l’échelle nationale et régionale, le second chapitre analysera les réper cussions économiques, sociales et territoriales de cette crise.

La dernière partie sera consacrée aux réflexions et bonnes pratiques mises en place par les entreprises du territoire et aux propositions portées par Nouveau Cap afin de favoriser une politique du logement plus adaptée aux réalités économiques et territoriales.

Préface de Bruno Arcadipane, président d'Action logement

Postface de Vincent Jeanbrun, ministre de la Ville et du Logement